4237 Chemin SPORTIFS · Saint-Damien
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 549 $/m² · 56,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002897541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
62075002897541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 6 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 1 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 115 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 231 627 $ Poids 33 % |
| 5 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 133 579 $ Poids 33 % |
| 6 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 186 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 321 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 242 240 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (8 197 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 465 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 564 449 $ Poids 12 % |
| 10 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 397 469 $ Poids 11 % |
| 11 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 448 231 $ Poids 7 % |
| 12 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 333 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.