4229 Chemin SPORTIFS · Saint-Damien
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 63,6 m² · constr. 1971 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002897894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
62075002897894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 13 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 87 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 232 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 263 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 46 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 37 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 212 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 564 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 338 191 $ Poids 36 % |
| 8 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 999 m · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 255 582 $ Poids 36 % |
| 9 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 71 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 266 661 $ Poids 34 % |
| 10 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 704 $ Poids 32 % |
| 11 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 217 493 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.