7200 Chemin TILLEUL · Saint-Damien
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 152,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002898185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
62075002898185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 362 698 $ Poids 58 % |
| 3 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 801 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 324 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 461 390 $ Poids 40 % |
| 5 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 374 710 $ Poids 39 % |
| 6 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 342 m · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 656 527 $ Poids 38 % |
| 7 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 420 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 774 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 632 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 916 $ Poids 32 % |
| 10 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 220 m · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 466 502 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 150 $ Poids 20 % |
| 12 | 7206, chemin de la Rivière, Saint-Damien 2024-07-16 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 160 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 763 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.