7623 Chemin LOISIRS · Saint-Damien
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 2 251 $/m² · 90,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002928654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
62075002928654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 17 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 175 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 321 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 098 $ Poids 55 % |
| 4 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 647 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 248 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 633 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 191 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 286 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 314 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 638 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 797 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.