7621 Chemin LOISIRS · Saint-Damien
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 2 470 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 73 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002928760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
62075002928760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 26 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 215 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 618 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 322 $ Poids 54 % |
| 6 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 303 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 302 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 015 $ Poids 31 % |
| 11 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 241 674 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.