4290 Chemin TESSIER · Saint-Damien
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002946385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62075002946385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 50 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 364 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 34 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 600 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 304 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −750 $ | 86 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 460 $ Poids 32 % |
| 12 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 243 652 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.