10 Rang I JOLIETTE · Saint-Damien
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 3 511 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 014 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 719,8 m²
Frontage
611,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003741682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
62075003741682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 454 277 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 459 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 139 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 628 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 461 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 492 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.