20 Rue OUTARDES · Saint-Damien
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 124,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 38 300 $ +1383.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012795594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
62075012795594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 461 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 895 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 201 m · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 946 m · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 845 212 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 940 m · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 880 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 352 858 $ Poids 41 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 681 $ Poids 30 % |
| 9 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 685 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-24 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 362 $ Poids 23 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 360 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.