4230 Chemin SPORTIFS · Saint-Damien
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 106,1 m² · constr. 1968 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012807142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
62075012807142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 46 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 473 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 280 698 $ Poids 69 % |
| 2 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 7 m · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 41 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 569 $ Poids 50 % |
| 5 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 479 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 6164, chemin de la Baie, Saint-Damien 2024-10-08 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 076 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 354 316 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 993 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 385 853 $ Poids 36 % |
| 10 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 666 $ Poids 32 % |
| 12 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 673 414 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.