4201 Rue CENTRALE · Saint-Damien
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012809193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
62075012809193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 244 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 647 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 856 $ Poids 52 % |
| 4 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 330 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 812 m · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 294 383 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 387 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 305 $ Poids 36 % |
| 8 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 256 456 $ Poids 35 % |
| 9 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 469 582 $ Poids 32 % |
| 10 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 944 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 6800, chemin de l'Église, Saint-Damien 2024-07-24 · 660 m · Vendu 429 000 $ (5 175 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 520 346 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.