6816 Chemin EGLISE · Saint-Damien
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 86,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012856598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
62075012856598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 87 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 244 090 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 769 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 084 $ Poids 49 % |
| 4 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 976 m · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 294 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 469 805 $ Poids 33 % |
| 6 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 529 273 $ Poids 32 % |
| 7 | 6800, chemin de l'Église, Saint-Damien 2024-07-24 · 78 m · Vendu 429 000 $ (5 175 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 520 421 $ Poids 32 % |
| 8 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 387 782 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 545 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 843 $ Poids 22 % |
| 12 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 330 703 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.