6812 Chemin EGLISE · Saint-Damien
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 790,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012867166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
62075012867166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 241 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 603 m · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 268 507 $ Poids 40 % |
| 4 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 520 506 $ Poids 38 % |
| 5 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 462 822 $ Poids 28 % |
| 6 | 6164, chemin de la Baie, Saint-Damien 2024-10-08 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 076 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 438 $ Poids 27 % |
| 7 | 6800, chemin de l'Église, Saint-Damien 2024-07-24 · 139 m · Vendu 429 000 $ (5 175 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 514 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 426 353 $ Poids 25 % |
| 9 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 631 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 748 $ Poids 22 % |
| 12 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 512 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.