7611 Chemin CAMPS · Saint-Damien
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 2 322 $/m² · 82,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013015340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
62075013015340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 13 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 15 m · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 984 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 310 767 $ Poids 63 % |
| 3 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 89 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 882 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 891 m · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 276 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 163 $ Poids 49 % |
| 7 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 361 $ Poids 44 % |
| 8 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 923 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 259 236 $ Poids 36 % |
| 9 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-11-01 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 292 $ Poids 27 % |
| 10 | 4013, Chemin Gisèle, Saint-Damien 2024-05-27 · 257 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 188 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 3526, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 132 500 $ (1 818 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +663 $ | 167 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 229 133 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.