3555 Rue TURENNE · Saint-Damien
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 167 m² · constr. 1982 · terrain 14 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 750,3 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013122918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62075013122918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 85 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 334 m · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 306 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 403 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 942 m · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 758 m · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 714 m · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 470 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 946 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 310 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 841 $ Poids 30 % |
| 10 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 408 347 $ Poids 19 % |
| 12 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 967 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.