3350 Rue TURENNE · Saint-Damien
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 124,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013125596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
62075013125596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 568 $ Poids 72 % |
| 2 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 681 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 559 $ Poids 65 % |
| 3 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 651 m · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 956 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 291 $ Poids 53 % |
| 6 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 521 m · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 184 $ Poids 38 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 523 $ Poids 28 % |
| 10 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 888 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 620 $ Poids 22 % |
| 12 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.