3550 Rue TURENNE · Saint-Damien
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 63,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013133199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62075013133199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 44 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 288 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 302 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 576 m · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 822 $ Poids 61 % |
| 3 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 500 m · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 228 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 434 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 38 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 811 $ Poids 42 % |
| 6 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 3526, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-12-13 · 123 m · Vendu 132 500 $ (1 818 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 158 647 $ Poids 34 % |
| 8 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 233 $ Poids 29 % |
| 9 | 7796, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-07-22 · 691 m · Vendu 139 000 $ (2 344 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 175 834 $ Poids 25 % |
| 10 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 334 171 $ Poids 23 % |
| 11 | 3351, chemin Collin, Saint-Damien 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 138 $/m²) 57,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 87 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 188 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.