3560 Rue TURENNE · Saint-Damien
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013143020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
62075013143020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 36 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 51 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 343 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 237 m · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 263 m · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 860 m · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 381 $ Poids 54 % |
| 5 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 266 m · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 442 172 $ Poids 52 % |
| 6 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 417 m · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 282 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 813 $ Poids 44 % |
| 9 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-11-01 · 51 m · Vendu 215 000 $ (2 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 275 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 107 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 290 548 $ Poids 35 % |
| 12 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 123 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.