7612 Chemin AULNES · Saint-Damien
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 134,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,7 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013145698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62075013145698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 74 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 619 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 405 m · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 456 m · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 287 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 899 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 578 m · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 592 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 649 $ Poids 24 % |
| 12 | 3136, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-07-22 · 878 m · Vendu 269 900 $ (1 952 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.