7615 Chemin BELLEVUE · Saint-Damien
Valeur estimée
172 100 $
Chalet · 3 084 $/m² · 55,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 43 600 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013153811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
62075013153811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 10 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 746 m · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 371 809 $ Poids 62 % |
| 2 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 221 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 254 092 $ Poids 57 % |
| 3 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 314 m · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 359 $ Poids 53 % |
| 4 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −790 $ | 148 516 $ Poids 38 % |
| 5 | 7796, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-07-22 · 700 m · Vendu 139 000 $ (2 344 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 152 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 3351, chemin Collin, Saint-Damien 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 138 $/m²) 57,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 76 074 $ Poids 24 % |
| 7 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −640 $ | 135 183 $ Poids 18 % |
| 8 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 286 317 $ Poids 17 % |
| 9 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.