7215 Chemin SAINTE-EMELIE · Saint-Damien
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013251136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
62075013251136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 26 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 551 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 235 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 320 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 46 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 320 $ Poids 58 % |
| 6 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 200 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 950 m · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 556 671 $ Poids 32 % |
| 9 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 372 582 $ Poids 30 % |
| 10 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 398 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 396 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 3136, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-07-22 · 299 m · Vendu 269 900 $ (1 952 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 290 056 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.