7210 Chemin PRIEUR · Saint-Damien
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 152,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013261285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
62075013261285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 64 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 250 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 245 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 352 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 65 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 584 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 208 271 $ Poids 52 % |
| 9 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 3136, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-07-22 · 319 m · Vendu 269 900 $ (1 952 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 301 088 $ Poids 28 % |
| 11 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 404 $ Poids 22 % |
| 12 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 994 m · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 503 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.