7203 Chemin PRIEUR · Saint-Damien
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013261744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62075013261744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 31 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 784 $ Poids 65 % |
| 2 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 161 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 922 m · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 853 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 198 $ Poids 49 % |
| 6 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 354 659 $ Poids 42 % |
| 7 | 3140, Chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-11-01 · 307 m · Vendu 185 000 $ (2 136 $/m²) 86,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 244 335 $ Poids 26 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 534 154 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 096 $ Poids 22 % |
| 10 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-11-01 · 853 m · Vendu 215 000 $ (2 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 278 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 190 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 528 614 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.