Chemin TELLIER · Saint-Damien
Valeur estimée
210 200 $
Autre · constr. 2020 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 31 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013282858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
62075013282858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 19 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 194 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 689 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 416 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 776 m · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 3315, Chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-11-28 · 603 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 815 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 328 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 887 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 691 200 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.