7739 Chemin TELLIER · Saint-Damien
Valeur estimée
155 700 $
Chalet · 2 841 $/m² · 54,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013293014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
62075013293014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 8 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 689 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 153 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 3351, chemin Collin, Saint-Damien 2024-10-11 · 428 m · Vendu 65 000 $ (1 138 $/m²) 57,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 104 $ Poids 37 % |
| 4 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 872 m · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 263 647 $ Poids 37 % |
| 5 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 982 m · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 562 $ Poids 33 % |
| 6 | 7796, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-07-22 · 434 m · Vendu 139 000 $ (2 344 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 603 $ Poids 27 % |
| 7 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 647 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 315 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 940 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 492 $ Poids 11 % |
| 9 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 986 m · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 208 653 $ Poids 10 % |
| 10 | 7559, Chemin Hénault, Saint-Damien 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (3 590 $/m²) 39 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 212 $ Poids 8 % |
| 11 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 902 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 163 409 $ Poids 6 % |
| 12 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 216 267 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.