2910 Chemin RUISSEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 3 095 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 16 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 363,2 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013340676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
62075013340676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 34 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 776 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 429 $ Poids 75 % |
| 2 | 3140, Chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-11-01 · 646 m · Vendu 185 000 $ (2 136 $/m²) 86,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 509 $ Poids 31 % |
| 3 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 519 $ Poids 29 % |
| 4 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 402 345 $ Poids 29 % |
| 5 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −450 $ | 91 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 469 $ Poids 24 % |
| 7 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 378 663 $ Poids 22 % |
| 8 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 121 $ Poids 22 % |
| 9 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 312 032 $ Poids 19 % |
| 10 | 3541, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 263 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 777 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 528 223 $ Poids 17 % |
| 12 | 3526, chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 818 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 169 603 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.