Rang XIII · Saint-Damien
Valeur estimée
242 400 $
Autre · 10 968 $/m² · 22,1 m² · constr. 2010 · terrain 437 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 485,8 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 74 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013369932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
62075013369932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 33 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3315, Chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 12 % |
| 2 | 7740-7750A, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Damien 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 9 % |
| 4 | 3315, Chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 9 % |
| 5 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 348 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Damien 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 7579, Chemin du Côteau-de-Lac, Saint-Damien 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (5 466 $/m²) 31,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 7191, chemin Lucien Beaudry, Saint-Damien 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Damien 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 4185, Chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.