450 Chemin BOSQUET-DU-LAC · Saint-Damien
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 9 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 581,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013517813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
62075013517813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 61 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 131 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 3140, Chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 136 $/m²) 86,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 685 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 484 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.