Chemin LAC-MIGUE · Saint-Damien

Valeur estimée

233 900 $

Terrain · terrain 4 001,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 233 900 $

P10 86 200 $P90 607 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 001,9 m²

Frontage

52 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

79 000 $

100 %

Terrain 79 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 46 000 $ +71.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

013634146100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

46 000 $

ID provincial

62075013634146100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 500 $

$/m² médian

3 069

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P29

Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202278 300 $+12 %

202379 600 $+2 %

2024112 300 $+41 %

2025118 000 $+5 %

2026233 900 $+98 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Damien

2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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