155 Rue LISE · Saint-Damien
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023189463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62075023189463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 44 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 228 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 159 265 $ Poids 52 % |
| 3 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 253 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 187 450 $ Poids 37 % |
| 5 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 146 $ Poids 34 % |
| 7 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 161 $ Poids 33 % |
| 8 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 527 $ Poids 28 % |
| 9 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 349 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 230 769 $ Poids 21 % |
| 11 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 674 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 511 304 $ Poids 21 % |
| 12 | 3140, Chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 136 $/m²) 86,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 240 060 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.