3276 Chemin AUTEUIL · Saint-Damien
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
62075023261223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 37 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 218 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 944 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 179 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 228 $ Poids 40 % |
| 7 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 100 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 398 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 162 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 137 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 329 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 424 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 731 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 482 602 $ Poids 26 % |
| 12 | 3140, Chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 136 $/m²) 86,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 232 081 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.