3180 Rue DELORME · Saint-Damien
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 117 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
62075023261229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 24 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 100 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 174 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 188 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 110 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 352 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 881 m · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 435 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 302 110 $ Poids 49 % |
| 6 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 510 $ Poids 46 % |
| 7 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 936 m · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 228 173 $ Poids 43 % |
| 8 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 198 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 121 546 $ Poids 34 % |
| 11 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 156 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −450 $ | 83 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.