3266 Chemin AUTEUIL · Saint-Damien
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 200,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
62075023261441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 80 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 641 $ Poids 48 % |
| 2 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 912 m · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 742 753 $ Poids 42 % |
| 3 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +80 912 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 596 938 $ Poids 21 % |
| 4 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 416 278 $ Poids 18 % |
| 5 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 478 $ Poids 17 % |
| 6 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 453 574 $ Poids 17 % |
| 7 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 618 939 $ Poids 15 % |
| 8 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 320 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +142 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 539 $ Poids 12 % |
| 10 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 954 $ Poids 9 % |
| 11 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 510 760 $ Poids 7 % |
| 12 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 360 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.