3210 Rue DELORME · Saint-Damien
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023270199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62075023270199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 46 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 880 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 771 m · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 336 $ Poids 57 % |
| 3 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 346 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 597 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 3525, chemin des Plaines, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 443 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 262 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 369 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.