3220 Rue DELORME · Saint-Damien
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 76 m² · constr. 1981 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023270535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
62075023270535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 9 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 206 m · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 255 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 248 m · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 259 742 $ Poids 54 % |
| 6 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 9 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 146 $ Poids 45 % |
| 8 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 699 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 339 170 $ Poids 35 % |
| 10 | 3524, Chemin des Épinettes, Saint-Damien 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 553 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 414 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 110 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 025 $ Poids 26 % |
| 12 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 036 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.