3230 Rue DELORME · Saint-Damien
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023270855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
62075023270855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 38 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 268 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 76 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 017 $ Poids 40 % |
| 4 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 920 $ Poids 35 % |
| 6 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 377 $ Poids 33 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 551 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 399 $ Poids 31 % |
| 9 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 102 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 195 077 $ Poids 29 % |
| 10 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 363 244 $ Poids 26 % |
| 11 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 351 642 $ Poids 24 % |
| 12 | 3553, Chemin du Beau-Site, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 357 527 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.