100 Rue LISE · Saint-Damien
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 182,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023280638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
62075023280638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 65 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 976 m · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 642 $ Poids 55 % |
| 2 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 769 $ Poids 41 % |
| 3 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 108 $ Poids 30 % |
| 4 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 604 164 $ Poids 29 % |
| 5 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 369 $ Poids 26 % |
| 6 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 806 $ Poids 21 % |
| 7 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 817 $ Poids 20 % |
| 8 | 7638, chemin des Sapins, Saint-Damien 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (1 760 $/m²) 150 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 324 702 $ Poids 19 % |
| 9 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 516 443 $ Poids 16 % |
| 10 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 964 268 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.