7615 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 23 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 671,8 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023294024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62075023294024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 49 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 673 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 119 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 400 366 $ Poids 42 % |
| 4 | 7215, de Sainte-Emelie, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 936 $/m²) 116,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 939 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 304 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 200 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 275 188 $ Poids 22 % |
| 9 | 3120, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 694 $ Poids 21 % |
| 10 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 7584, chemin Hénault, Saint-Damien 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 373 943 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.