Rang XIII · Saint-Damien
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 8 538 $/m² · 50,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 309 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 497,8 m²
Frontage
588,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023346296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
62075023346296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 84 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 158 050 $ Poids 21 % |
| 2 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 428 $ Poids 19 % |
| 3 | 3351, chemin Collin, Saint-Damien 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 138 $/m²) 57,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 686 $ Poids 10 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 7796, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (2 344 $/m²) 59,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 111 $ Poids 5 % |
| 7 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 293 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 7559, Chemin Hénault, Saint-Damien 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (3 590 $/m²) 39 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 189 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 193 $ Poids 1 % |
| 11 | 7579, Chemin du Côteau-de-Lac, Saint-Damien 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (5 466 $/m²) 31,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.