16 Chemin CLUBS · Saint-Damien
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023799559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
62075023799559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 86 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 798 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 642 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 771 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 152 395 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 554 688 $ Poids 37 % |
| 5 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 462 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 701 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 819 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 793 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 147 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 672 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 521 309 $ Poids 14 % |
| 10 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 697 286 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.