4111 Chemin ISABELLE · Saint-Damien
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032794459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62075032794459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 42 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 8 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 719 m · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 350 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 192 m · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 263 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 366 m · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 273 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 029 $ Poids 46 % |
| 6 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 500 746 $ Poids 17 % |
| 7 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 408 390 $ Poids 15 % |
| 8 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 339 301 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 425 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 561 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.