7089 Chemin DAMIEN · Saint-Damien
Valeur estimée
203 800 $
Chalet · 3 919 $/m² · 52 m² · constr. 1969 · terrain 2 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032939604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
62075032939604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 17 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 184 m · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 295 632 $ Poids 69 % |
| 2 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 246 633 $ Poids 26 % |
| 3 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 853 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 392 $ Poids 24 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 783 $ Poids 15 % |
| 5 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 016 $ Poids 12 % |
| 6 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 405 $ Poids 6 % |
| 7 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 155 578 $ Poids 5 % |
| 8 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 225 724 $ Poids 2 % |
| 11 | 3974, 1ère rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (3 016 $/m²) 31,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 124 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 320 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.