7075 Chemin DAMIEN · Saint-Damien
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 57 m² · constr. 1970 · terrain 2 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032948278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
62075032948278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 23 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 91 m · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 310 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 472 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 257 707 $ Poids 57 % |
| 3 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 892 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 364 $ Poids 19 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 516 $ Poids 8 % |
| 7 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 365 627 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.