7162 Chemin TREMBLES · Saint-Damien
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 98 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 212,8 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033027418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62075033027418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 259 829 $ Poids 58 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 453 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 344 409 $ Poids 42 % |
| 4 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 963 $ Poids 38 % |
| 5 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 868 $ Poids 29 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 902 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 502 705 $ Poids 29 % |
| 7 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 534 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 379 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 527 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 665 $ Poids 21 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 191 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.