7146 Chemin ROBERT · Saint-Damien
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 234 m² · constr. 1975 · terrain 15 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 913,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033032604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
62075033032604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 86 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 567 m · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 140 $ Poids 19 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 523 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +96 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 189 $ Poids 17 % |
| 3 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +122 621 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 818 857 $ Poids 8 % |
| 4 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 667 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 547 783 $ Poids 8 % |
| 5 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +119 366 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 034 937 $ Poids 7 % |
| 6 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 536 502 $ Poids 6 % |
| 7 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 823 $ Poids 3 % |
| 8 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +83 798 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 674 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 448 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.