7136 Chemin ROBERT · Saint-Damien
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033042470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
62075033042470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 52 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 17 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 838 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 306 327 $ Poids 46 % |
| 3 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 916 $ Poids 38 % |
| 4 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 883 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 230 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 496 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 121 953 $ Poids 26 % |
| 6 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 96 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 306 345 $ Poids 22 % |
| 7 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 892 $ Poids 21 % |
| 8 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 128 $ Poids 20 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 768 $ Poids 15 % |
| 10 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 636 $ Poids 10 % |
| 11 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 441 $ Poids 9 % |
| 12 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 130 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.