7166 Chemin MAURICE · Saint-Damien
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 57,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 87 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033047156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
62075033047156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 19 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 951 m · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 334 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 429 $ Poids 28 % |
| 5 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 163 550 $ Poids 28 % |
| 6 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 262 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 320 $ Poids 25 % |
| 7 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 774 $ Poids 19 % |
| 8 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 146 508 $ Poids 12 % |
| 9 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 367 501 $ Poids 12 % |
| 10 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 235 811 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.