7159 Chemin MAURICE · Saint-Damien
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033048564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
62075033048564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 87 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 262 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 171 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 397 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 664 098 $ Poids 24 % |
| 5 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 913 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 811 802 $ Poids 23 % |
| 6 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 379 $ Poids 21 % |
| 7 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 612 $ Poids 21 % |
| 8 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 955 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 988 243 $ Poids 21 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 307 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 302 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 455 152 $ Poids 18 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 099 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.