7168 Chemin BARIL · Saint-Damien
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 185,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033048808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
62075033048808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 76 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 217 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 742 243 $ Poids 37 % |
| 3 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 673 $ Poids 32 % |
| 4 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 491 286 $ Poids 23 % |
| 5 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 947 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 618 999 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.