7170 Chemin BARIL · Saint-Damien
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 64,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033049300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62075033049300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 56 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 565 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 726 $ Poids 52 % |
| 3 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 320 $ Poids 36 % |
| 5 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 436 $ Poids 28 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 251 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 120 $ Poids 27 % |
| 7 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 729 $ Poids 22 % |
| 9 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 607 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 052 $ Poids 18 % |
| 12 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.