7110 Chemin ERABLES · Saint-Damien
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 147,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033053430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
62075033053430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 56 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 477 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 373 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 505 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 763 m · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 936 $ Poids 29 % |
| 4 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 758 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 833 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 854 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 466 $ Poids 20 % |
| 7 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 473 593 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 987 $ Poids 15 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 271 225 $ Poids 13 % |
| 10 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 607 891 $ Poids 10 % |
| 11 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 901 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 437 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.